一文读懂青浦中交凤启虹桥优缺点!分析一下中交凤启虹桥值得买吗？大城的崛起往往牵动了一个区域的繁华与发展，此前并不起眼的青浦华新凤溪镇，因为即将穿城而过的长三角一体化示范区线城际铁路，以及南沙和横琴两大国家战略引领者——中交城投的加入，价值力瞬间拉满！

　　中交城投用8年时间深耕大湾区，帮助横琴、南沙实现从零到顶尖的“逆袭”，这一次，这家与国家战略深度的实力央企，终于等来了大虹桥的使命与召唤！

　　凤溪镇徐乐北路站TOD的建造，是新地标与传统文化的碰撞——1400多年历史“老街巷”再一次装上“活力的起搏器”。同时我们的项目，中交凤启虹桥也是这百万方TOD新城的首发住宅项目，未来潜力巨大，值得期待！

　　中交城投开发项目总投资额达到约336亿元，其中就包括的徐乐北路站轨交项目，将在此打造华新的“门面担当”——徐乐北路站TOD。

　　整个改造项目范围从徐乐北路站向北，至吊塘港，东至新凤南路、南至北青公路，西至新通波塘，一共1273亩。规划建设商品住宅、公建配套，其中包括幼儿园等公共服务设施。（规划来源：青浦华新镇人民政府官微）

　　中交城投是中国领先、世界一流的城市发展商！履迹遍布9省19城，缔造超60个精品开发项目，中交城市投资控股有限公司是中交集团“全面深化政企合作、以城市综合开发运营为核心业务”的千亿级专业化投资平台，是中交集团“着力深化改革，推进业务整合“的重要举措。

　　它连续6年获得中交集团“业绩评价考核A级企业”、连续4年获评中交集团“优秀企业”、连续3年荣获中交集团“质量效益优胜企业”！

　　总规划用地面积超 100万方，由中国领先、世界一流的城市发展商——中交城投进行城市综合开发运营。中交城投将与华新政府开展深度合作，将凤溪打造成西虹桥产城融合的新样板、青浦东部特色城镇的新名片以及现代时尚的人居新标杆，为凤溪带来最具想象力空间的城市更新！

　　基础建设薄弱一直是华新的短板，尤其是城市界面差，交通不便，生活和教育配套欠缺。而一旦基础建设改善，华新就能迅速摆脱人们心中固有的印象，成为青浦城市枢纽门户以及长三角城市群的重要支撑和关键节点。

　　从基础设施的改造和建设，产城融合协调发展、生态环境的治理和保护、文化价值的挖掘及品牌塑造等多方面着手，通过提供咨询策划、规划设计、投资建设、产业发展、功能提升等一系列服务，补齐基础设施和公共配套短板，改善人居环境品质，助力区域整体转型升级。

　　相信在不久的将来，一定可以打造出人民满意、政府满意的宜居宜业的新凤溪！伴随着凤溪社区“城中村”改造项目全面启动，中交城投也将成为凤溪未来美好生活蓝图的“擘画者”。

　　近日，2023年上海首批19宗宅地房地联动价出炉。其中最值得关注的的莫过于，大虹桥新房全面步入6万+！大家都知道，西虹桥徐泾和南虹桥华漕的新房均价早已突破6万，而作为北虹桥的江桥新房均价一直仅约5.75万；如今随着新一批房地联动价的公示，北虹桥的房地联动价也成功站上6.2万！

　　随着大虹桥均价全面步入6万+，地处虹桥西的中交凤启虹桥二期单价仅需4.6万 ，俨然成为大虹桥的价格洼地！再加上近期25号线的利好，拥有地铁的华新，未来将迅速成为大虹桥的置业热土！

　　· 建面约144㎡4房则是项目的终极改善户型，做到了惊人的四开间朝南+南北通透+客餐厅一体化，采光、通风以及尺度感拉满！4房7飘窗1阳台+2梯2户，私密性以及视野同样非常出色，加上整体稀缺的供应，千万要抓紧！

　　项目户型设计水准颇高，装修标准同样硬核！日立品牌VRV中央空调、新风系统，史密斯或林内同等品牌全屋水暖地暖，三大件全部配齐。

　　除此之外，小户型特别增加了消毒柜，大户型更是配备洗碗机；卫生间配备卫浴台盆、水龙头、坐便器、淋浴器，更设置了电热毛巾架，贴心细致。

　　智能安全入户，四合一智能门锁、数字可视对讲，大户型配备子母装甲门，将智能化安全性细节渗透到日常细微处。

　　而面向未来，华新镇正全面建设上海商贸服务型国家物流枢纽，围绕板块已有的产业向上着力打造“数字物流+智能制造”为两大特色产业集群的“长三角数字物流港”。

　　教育方面：凤溪自带的公办小学、幼儿园等学府步行即达，而私立如新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，让孩子同频国际教育，焕新孩子世界眼界。（具体对口学校待定）

　　医疗方面：项目不远即有社区卫生服务中心，周边聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷。

　　生态配套：而对于有健身锻炼休憩散步需求的朋友，项目周边座落着凤溪公园、华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越。

　　商业方面，项目位于青浦区华新板块，在建的示范区线徐乐北路站距离项目直线km，周边生活配套还是比较齐全的，学校、公园、菜场以及社区卫生中心都有，大型的商场往南约1km可到朋联国际购物广场，往北则有新尚以及博隆商业广场可供选择。

　　生态方面，对于有健身锻炼休憩散步需求的朋友，项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越。

　　项目本身，首先，诚如前文所言，华新和其他刚需板块的发展模式不一样，凭借繁华商业和强盛产业，它已经吸纳了足够的高净值人口，二手市场比较成熟，目前亟需的正是大面积改善类产品，项目约122㎡4房恰能填补这一空白，提前布局一定是明智之选！