万科迭新之作亮相！广州迎来全维度「改善」范本它印证了，历经楼市周期，万科的运营实力、品牌影响力，依旧强大；涵盖全维度产品的登顶，也说明了理想花地的成功，是来自于品牌、规划、产品力的叠加。

　　一方面，是配套的能级。小盘大多是纯住宅，自身即便有配套，也大多以社区底商、小班幼儿园等为主。而大盘由于有社区体量、居住人口的优势，能为业主通盘考虑，引进更为完善、更高能级的配套，例如大型商业综合体、省级学校、三甲级医院等。业主能享受到的生活品质，会有质的差距。

　　另一方面，是居住的舒适度。小盘由于体量较小，往往只能打造小型的社区。而大盘则能拥有更大的空间，为业主打造足够体量的公园、活动设施。业主能享有更为充足的休闲、活动空间，业主间也能组建各类社群，形成更浓郁的居住氛围、更具烟火气的社区生活。

　　作为一座一平方公里（约100万㎡）的大城，理想花地，就正在开启一场宏大的构想及实践——建造一座全新的未来城市。

　　试想下，一座位于城市中心的“微型城市”，将品质住宅、商业消费、产业办公、文化艺术、生态景观等高品质、高能级的城市配套，高效地集结于一体。

　　在理想花地，便捷的内部连接，可以消解居住区与功能区的边界，让业主能轻松、便捷地享受整座大城的资源。

　　例如，项目规划有纯人行的空中花麓廊桥，老人、孩子，也可以通过步行，到达各个组团以及学校、地铁、商业集群等配套。

　　这场由理想花地开启的未来城市实践，其意义，不仅是打造一座生活大城，更是为广州，树立一份面向未来的城市范本。

　　理想花地的可贵之处正在于，从启动开发以来，配套的落地、城市界面的焕新，一直在以肉眼可见的速度兑现着。

　　花地湾公园一期（约700米）和约5.9万㎡的理想花地·趣活公园已正式开放，广医大附属第一医院（三甲）已启用，家门口的省实花地湾校区以及荔湾区协和幼儿园（浣花园区）已经开学。

　　不同于项目，了解理想花地最好的方式，不是走进售楼部，而是亲身漫步于其中，亲眼见证其已经逐渐明晰的大城生活图景、未来城市面貌。

　　例如在珠江新城，同样是豪宅项目，拥有大社区、大园林的凯旋新世界，涨幅就大幅甩开周边的小盘；在天河北，配套完善的大型社区汇景新城，其涨幅也领先于邻近的小盘。

　　例如，位于上海核心区的翠湖天地。就是在占地52公顷的太平桥板块，启动恢弘的城市更新。用20年时间，留驻城市记忆、导入产业资源、完善城市配套。

　　如今，翠湖天地已汇聚着世界级的商圈、的豪宅区、国际化的圈层。去年9月首开的翠湖天地六和，更是以单日119.79亿的销售额，刷新中国亿级豪宅日光纪录。

　　如今凭借出色的地段、良好的城市界面、繁华的商业配套，房价已从一期的约6000元/㎡，到如今二手市场均价破10万/㎡。

　　正如翠湖天地、瑞虹新城这样的城市更新成功实践案例，理想花地这座大城，也正在孕育着城市标杆级的高品质住区。

　　项目外部，由清华大学建筑系教授、景观设计大师朱育帆亲自参与设计的花地湾公园一期展示区已于去年正式开放，约700m的滨水生态长廊已经实景呈现。未来还将继续“生长”为约2.5km的滨水生态区。

　　在瑧园，连绵的水廊花棣，是自家窗前日夜流转的风景，是业主下楼举步可至的精神场域。这样、亲水的环境，奠定了瑧园高定住区的底子。

　　挑高约9米的会所大堂，由住宅设计排名全球第二、曾设计过深圳华润前海中心、融创壹号院等作品的刘建辉先生执笔。

　　“以花入局”的意境，天然奢石构筑的精奢感，正与广府漫调生活的雅意契合，将大气而又精致内敛的美学，在此隽刻。

　　作为荔湾唯一拥有室内恒温泳池的项目会所，业主可以在这里，畅泳于月下咏梅艺术泳池中，感受城市夜景与漫天星空的景致；可以在高定私宴厅，进行商务会谈或者宴请宾朋；也可以在健身房、瑜伽室中，参加私属教程。

　　走进社区之中，实景园林、1/2/6/7栋实景样板间，自项目开放以来，陆续实景呈现。将未来这里的居住质感，实景呈现于每一位到访者。

　　瑧园真正难能可贵的，便是其前置运营的全生命周期服务体系「瑧藏会」。在常规服务的基础上，以专业的团队，持续性地为全龄段业主提供全生命周期的定制化服务。

　　通过「瑧藏会」，万科链接了其在全球市场及高端圈层中的庞大资源，为全龄段业主的生活，赋予更多的可能性。

　　例如，幼龄业主，可以享受「瑧藏会」的悉心陪伴，在贴心的托育服务、嵌入社区的双语课堂中，开启人格与知识的启迪；

　　学龄业主，可以在「瑧藏会」引入的四点半学堂、省实未来学院、梅沙国际营等资源中，打开国际化的视野；

　　已是城市中坚的业主，可以通过「瑧藏会」联结的万科松花湖、浪骑游艇会、瞻云酒店、有熊酒店、悦榕酒店等一系列高端资源，享受高端、私享的服务；

　　2024年，瑧园的「瑧藏会」，已为业主举办超30场精品圈层活动，例如小野丽莎主题音乐酒会、迈凯伦超跑体验活动、圈层主理人红酒微醺品鉴会等，累计参与业主人次达900+，业主参与满意度达100%。

　　这样的服务体系与资源整合能力，在顶豪项目中都极为罕见；而这份为业主前置运营的兑现力，更是中心区的新盘难以比拟的。

　　让业主从买入瑧园的一刻开始，就直观感受项目的高质感服务、圈层价值，更能展现出，瑧园提供的不仅是一处高品质住宅，更是一份从物质体验到精神内核，全维度顶配的高定生活方式。

　　去年12月，项目就开放了两个3.0创新力产品的交标展示区。今年开年，项目又正式开放3.0创新力产品的首个软装展示区。

　　众所周知，理想花地的产品，在空间打造、人居需求洞察等方面，一直引领市场。在此前已进行的两次户型产品力迭代上，不乏像“S墙设计”、飘窗场景化利用这样创新的手笔。

　　过去一年，随着户型新规发布，广州的新房掀起一股高使用率的浪潮。但在改善产品上，由于市面上多以紧凑型三四房户型为主，实际居住舒适度有限。

　　万科本次在瑧园实践的3.0创新力作品，则是在万科对高阶生活的洞察、以及理想花地4年开发的基础之上，叠加新规的升级，实现高阶品质的生活空间与居住舒适度。

　　客餐厅与阳台的联通，形成一个约47㎡的LDKB一体化空间，可作为家庭的“超聚厅”。既提升了室内的空间感，又拓宽了家庭生活的尺度。

　　南向阳台，将进深跨越式地提升至约2.1米。这样的尺度，意味着阳台可以突破传统的功能，成为家中的休闲空间。无论是备一张原木案台，置一方茗茶专区，亦或者是摆弄花草让万物生长，都绰绰有余。

　　主卧270°转角飘窗，将充足的光照、连贯的景观引入室内的同时，也进一步延展了主卧的生活情景。可以为女业主打造专属的衣帽间+梳妆区域，也可以摆上棋盘、茶几，成为“小家”专属的惬意天地，感受“天地万物皆备于我”的宁静。

　　无论孩子玩耍、家庭影音、亲朋聚会等需求都能满足。一家人同在客厅，既能埋头专注自己的喜好，一抬头又能加入互动。

　　厨房岛台的设置，既可以打造中西厨，兼顾不同的餐饮喜好，也可以形成互动式餐厨，让烹饪时一家人也可以亲密交流。

　　更重要的是，所有房间都拥有阔绰的尺度，让一家人实现“空间平权”。老人、小孩，也能在自己的房间里有独立、完善的居住空间。

　　独立、开阔的入户空间，保证了大宅该有的尊贵感，也最大程度提升了收纳容量。可以是女主人的名牌包、鞋子展示区，也可以有序收纳男主人的高尔夫球杆、钓鱼器具。

　　南向约8.2米的超长阳台，将窗外的城市盛景，框成家中昼夜轮播的；北侧的生活阳台，则可以把洗衣机、烘干机等家务必需品有条不紊地归置。

　　约28㎡的主卧中，步入式衣帽间、独立梳妆区、奢阔套间，生活场景都已经被考虑到位。这一方功能完善的私享天地， 为男女业主构筑出度假酒店般的精奢生活氛围 。

　　例如全球知名的大金中央空调，华为全屋智能等全球一线品牌，严格甄选的交付标准，以及各种藏在细处的工艺，重塑了城市生活的质感与格调。 （注：以上交标品牌仅针对部分楼栋，具体品牌及交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。）

　　新派蝶型的楼栋设计，实现了户户朝南。不仅带来四季的阳光与清风，更带来开阔的景观视野，南面社区园林以及滨河公园景观，成为业主家中推窗可见的景致。

　　3号楼距离万科理想花地的街区商业 （在建中） 仅一路之隔。花地湾地铁站、省实花地湾校区、协和幼儿园、广医大附属第一医院等大城配套，也都在步行可达范围内。

　　无论是高阶生活图景的前置兑现，还是对生活品质和居住尺度的持续迭代升级，瑧园在构筑的生活方式，都是对中心区同价位新盘的“降维打击”。

　　而且，这还只是起步。随着理想花地未来城市的进一步兑现，塔尖圈层的逐渐集萃，瑧园的高阶生活图景还会持续提升。