上海湾区科创城首个保障性租赁住房项目来了！这个项目将于年前投入使用新民晚报讯 （记者 屠瑜）为了吸引各领域人才扎根上海湾区，金山区房管局积极推进人才安居租赁房源建设筹措和供应。近日，上海湾区科创城首个保障性租赁住房项目——中科生态数字港（生命健康产业园）公寓将于年前投入使用。

　　该项目位于金山区渔江路50弄7号，地处上海湾区科创城核心区域。7号楼为7层建筑，共78间房源，单间面积38.5-41.8平方米。项目1楼设图书馆、餐厅、会客厅等公共空间，2至7层为租赁住房，室内配备床铺、空调、冰箱、洗衣机、热水器、沙发、茶几、电脑桌等生活设施设备。

　　园区内部拥有咖啡厅、滨河景观走廊、口袋公园、景观桥栏、健身房、健身步道等，周边有商业中心、购物超市、药店等，配套齐全、生活便利，真正实现拎包入住。

　　中科生态数字港保障性租赁住房项目是区房管局2024年多渠道建设筹措和供应的首个项目。接下来，区房管局将进一步提升金山区保障性租赁住房的总量和质量，提高人才在金山安居的获得感，满足青年人才对居住服务、情感交流、文娱社交等多方面的需求。

　　答：保租房的全称是保障性租赁住房，在本市合法就业且住房困难的在职人员及其配偶、子女都可以申请。

　　公租房的全称是公共租赁住房，具有阶段性住房困难的本市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他在沪合法稳定就业常住人口都可以申请。

　　保租房租赁价格应在同地段同品质市场租赁住房租金的九折以下，一房一价，由出租单位制定，实际执行的租赁价格不得高于备案价格。出租单位对保租房租赁价格可以按年度调整，价格调增的，调增幅度应不高于市房屋管理部门监测的同地段市场租赁住房租金同期增幅，且年增幅应不高于5%。

　　答：保租房租赁合同期限原则上不短于1年，最长不超过3年。租赁合同到期后，入住人员经重新审核仍符合准入条件的，可以续租；不再符合准入条件的，应当退出。

　　公租房租赁合同期限一般为2年，合同到期后仍需继续享受保障的，应重新进行资格审核，符合条件的可续租。一户保障对象（包括单身和家庭）享受公租房保障的总年限累计不超过6年。6年保障期满后，符合条件的，可申请按市场化租金过渡居住。

　　申请本区保租房的单身申请人或申请家庭应当同时符合以下条件：主申请人在本区合法就业。主申请人的配偶、未成年子女应当作为共同申请人一同申请（未婚成年子女可自愿选择是否共同申请），申请家庭在本市区人均住房建筑面积低于15平方米。出租单位在上述基本准入条件基础上，设置的经项目所在区房屋管理部门备案的其他准入条件。

　　（一）具有本市常住户口或持有有效期内《上海市居住证》，且与本区就业单位签订一年以上（含一年）劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金；

　　（二）具有本区常住户口，且与本市就业单位签订一年以上（含一年）劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金。

　　（一）在本区无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，住房面积的计算标准，按本市相关规定执行；