大连恒隆广场租金回报率将达5％-6％有何独门秘籍大连恒隆广场（专题阅读）于2015年12月18日开业，是恒隆地产在内地的第八个商业项目。作为目前中国东北最大、最具特色的单体商业项目，购物中心总建面近23万平方米，投资总额约45亿元人民币。设计及建造过程中引入多项绿色元素和设施，多项创举刷新大连商业项目纪录，并为城市可持续发展树立典范。

　　建筑设计灵感来自中国传统的太极双鲤鱼，从双鲤在水中畅游扭动的优美姿态出发，塑造了一个优美的几何建筑形体。从高空俯瞰，如两条灵巧的鲤鱼首尾相随，围绕商场中央游动，巧妙传达了中国传统太极双鲤鱼的吉祥之意。

　　围绕商场外围，是延伸三百米的大型幕墙，配合双鲤鱼的设计理念，幕墙上安装了二千九百九十八块鱼鳞状的玻璃，在光线的折射下，犹如波光闪烁的鳞片，营造出时尚动感。

　　外立面幕墙安装了总长度达9900米的LED景观灯带，可按不同时节、不同活动主题展示不同图案和文字，创造了瞩目而闪亮的风景。

　　内部采用环绕式回廊设计，多达7个主要出入口；超长走廊只采用少量柱身，创造更大的空间感；同时采用大型玻璃天幕进行天然采光，室外光线直达商场中庭。

　　为方便顾客穿梭各个楼层，商场设置了106条扶手电梯，其中包括1条跨层式扶梯，以及29部电梯；亦设置空中花园和开放式餐厅，让顾客在用餐的同时，可将城市的风景一览无余。

　　Ralph Lauren是“美国经典”品牌，主要消费阶层为中等或以上收入的消费者和社会名流，设计融合幻想、浪漫、创新和古典的灵感呈现，所有的细节架构在一种不被时间淘汰的价值观上。

　　除时装外，Ralph Lauren品牌还包括香水、童装、家居等产品。品牌勾勒出的是一个美国梦：漫漫草坪、晶莹古董、名马宝驹。无论是服装还是家具、香水、器皿，都迎合了顾客对上层社会完美生活的向往。

　　Alice McCall是澳洲设计师Alice McCall的自创品牌，诞生于2004年，在10个国家拥有超过165家店面，并且在伦敦时装周以及澳大利亚时装周上都发布过时装新品。品牌风格将温柔的女生美与不羁的RocknRoll型格结合，令其在柔美中带着一份硬朗。

　　Godiva起源于比利时布鲁塞尔，由巧克力大师Joseph Draps 一手创办，并以传说中尊贵的Godiva 夫人命名，至今已有超过88年的历史，有巧克力中的劳斯莱斯之称。

　　品牌于2009年在上海港汇广场开设国内首家专卖店，随后在上海新天地开设全球首家“GODIVA Chocolate Café”概念店。

　　在亚洲地区人气火热的LINE FRIENDS首次来到大连，在恒隆广场（专题阅读）开设东北地区的第一间期间限定店“Pop-up store“，除了各式可爱趣致的精品外，伫立身高达六米、全国最大的布朗熊巨型立体装置，聚集大量人气。

　　Baby Power（贝迪堡）国际连锁早教中心于1973年创立于美国纽约，设置金牌孕前家长沙龙课程、高端初生儿游泳课程、系统早教课程、欢乐少儿英语课程，致力在全球范围内为0-6岁儿童打造培养计划。

　　开创性地将连续性的主题故事和角色扮演融入课程环节中，是唯一根据孩子渐进区的发展特点、将课程划分细化到4个月的全球连锁早教品牌。

　　共设十个影院，当中最大的一个巨幕厅可同时容纳最多四百位观众，是大连目前最大、设备最新的电影院。

　　豪斯健身会所成立于2009年，是目前东北最大的健身连锁品牌之一。会所包括以下区域：有氧训练区、组合器械区、自由力量训练区、私教训练区、羽毛球区、瑜伽馆、动感单车室、团体课程教室、浴区及休息区。

　　以全世界最受欢迎的法国童话故事《小王子》为蓝本，真诚可爱的小王子及他深爱的玫瑰花、悬浮空中的未知星球、遍地发光的………带孩子踏上一段奇妙的外星旅程。

　　融合世界流行的趣味攀岩、蹦极等冒险拓展项目，让孩子在得到欢乐的同时强健身心，有利于孩子在体能和智力上的平衡发展。周边辅以Hugo Boss Kids、Ralph Lauren Kids、Nicholas-bears等为代表的国际高端童装品牌，用精美的设计为大连市民带来崭新的前沿理念。

　　Mango Six是韩国人气很高的一家主打芒果类产品的咖啡店，也是韩剧中经常能够看到的咖啡店之一，大热韩剧《继承者们》、《绅士的品格》等均在Mango Six取景。

　　illy咖啡是全球最大的咖啡豆供应商之一，1933年成立于意大利东北部的海港城市翠斯提，每年生产1100万公斤以上的优质咖啡豆，是咖啡界高品质的领航者。

　　在意大利是饭店、餐馆、咖啡馆等所使用的第一品牌，市场占有率达7.5%，而在家用市场方面则占30.3%。

　　Zoo Coffee于2009年在韩国创办，到2011年仅两年的时间就拥有100多家店铺，成为韩国最火的连锁咖啡馆之一。

　　Zoo Coffee最吸引人之处，就是装饰在门店里的各种可爱动物元素。墙面、沙发、木质餐桌，从颜色到格调都选择了较中性的风格，强调现代简约，而动物元素只做点睛之笔，并不显得过于繁琐。

　　太平洋咖啡于1992年在香港创立，目前在中国香港、澳门以及地区、新加坡、马来西亚等地的门店总数已经超过130家。2010年，华润创业集团以约3.27亿港元收购了太平洋咖80%的权益，并将此品牌纳入了华润万家旗下，填补了华润集团在零售产业链上的空白。

　　店面虽小，品味十足，墙上装饰为英国作家的诗句，音乐放的是古典乐，椅子为蓝丝绒，给人尊贵之感。

　　Moschino是以设计师franco moschino命名的米兰年轻品牌，以设计怪异著称。旗下共三个路线，分别为以高单价正式服装为主的Couture、单价较低的副牌CheapΧc以及牛仔装Jeans系列。

　　成立于1996年，创办者是前马里兰足球明星Kevin Plank，品牌有三大系列装备:HeatGear热装备系列、ColdGear冷装备系列、FootWear运动鞋系列。

　　以潮流、艺术、视野为理念，把一系列不同风格的设计师品牌引入中国。包括新西兰品牌Karen Walker、瑞典品牌AKK、美国品牌Thom Browne、德国品牌Lunor等。

　　从意大利佛罗伦萨出发，拥有70年历史的轻奢皮具品牌NANNINI国内首店于2015年6月12日落地青岛万象城。

　　大连恒隆店则延续长久以来活力清新的整体风格，在色彩搭配与造型设计上，更充分彰显了NANNINI充满热情的时尚态度。

　　Cos是快时尚品牌H&M更年轻化、更精致的姐妹品牌，作为H&M集团高价位的中型极简品牌，于2007年3月在英国伦敦regent street开设首家旗舰店。

　　大连恒隆店横跨两层，面积达600平方米。截至2015年底，Cos总共增加36家门店，其中13家位于欧洲、7家位于亚洲、6家位于北美、2家位于加拿大、1家位于澳大利亚。

　　潘朵拉珠宝 (Pandora) 成立于1982年，总部设在丹麦的哥本哈根，是全球销售量第三的珠宝品牌。最新概念店店坐落于大连恒隆广场（专题阅读）1层，设计承袭了品牌一贯简约、清新、靓丽的装饰风格。

　　PANDORA透过全球9,500多个零售点，在六大洲的超过90个国家销售，包括超过1,600间PANDORA品牌概念店。

　　以“水晶森林”的概念展示了水晶的无尽潜能，亦体现出对大自然的无限热爱。搭配灯光效果，使水晶作品于折射视效中更美丽地呈现。

　　UGG 始于1978，来自美国南加州的高端时尚鞋履品牌，在高档鞋类品牌中以舒适和时尚的完美结合而著称。

　　以neighbourhood概念，打造一个以高街文化创意和灵感为主的场所；全新门店近300平方米，突出其高街风格，特别聘请图案设计师和摄影师来打造一个充满设计风格的世界。

　　恒隆广场拥有一系列创新前沿的运动元素，带来近20个国际运动品牌，包括Nike、Adidas Neo、Onitsuka Tiger、New Balance、Lacoste、North Face等，更配套占地逾1500平方米的帝豪斯健身中心，展示专业科学的运动精神。

　　大连恒隆广场分两期开幕，第一期占整体楼面87%。开业时的租出率以第一期计为80%，以整个商场计为70%；当第一期的租出率接近90%时，初期租金回报率达4%-5%；待其全部租出后，租金回报率将达5%-6%。

　　2015年，上海恒隆广场及港汇恒隆广场租金收入分别提升12％、6％，沈阳皇城恒隆广场收入升10％，济南恒隆广场出租率达90％，天津恒隆广场达88％。大连恒隆广场的加入，将有效提升恒隆地产的运营实力。